Villageナビシニアの住まいコラム
EDITORIAL POLICY

編集方針・記事作成指示

Villageナビ本体とは分離したSEOコラムとして、シニア本人と家族が住まい選びの判断材料を整理し、最新の募集情報へ進める記事を作成します。量よりも、検索意図への適合、記事ごとの独自性、根拠、読みやすさを優先します。

最終更新：2026年10月11日
記事の目的

検索流入を増やし、記事からVillageナビでの物件検索、物件詳細、電話、空き待ち登録へつなげます。長期的には1,000記事規模を目指しますが、重複や根拠不足の記事は公開しません。

記事作成の現在のルール

基本方針

  • 読みやすさと自然な日本語を優先し、SEOも整えます。キーワードの詰め込みではなく、検索する人の疑問を解決することを目的にします。
  • 通常コラムは自動品質スコア90点以上、物件情報は50点以上を公開基準とし、量より独自性・具体性・根拠・読みやすさを優先します。
  • 自動生成は日本時間の1時間帯につき最大2記事で、常時ONで運用します。自動公開を停止する設定は設けません。

記事ごとに固有化する項目

  • 検索キーワード、検索意図、読者、固有の切り口を記事ごとに定義します。
  • 通常コラムではタイトル、導入文、見出し、本文、FAQを使い回しません。物件情報は比較しやすい共通の見出しを使い、各物件のデータを掲載します。
  • タイトルや地域名だけを置き換えた共通テンプレート、共通導入、共通見出しは公開しません。
  • 既存の公開記事と検索意図・本文・見出し構成が重なる場合は、公開せずに再設計します。

日本語の読みやすさ

  • 導入は、読者の疑問、見落としやすい理由、入居後の生活場面、この記事で確認する順番の順に書きます。
  • 漢字は必要な範囲で使い、文を短くします。中学生が一度読んで意味を取れる言葉を選び、抽象的な名詞を重ねません。
  • 「という観点」「このテーマ」「整理します」などの定型句を続けず、誰が何をするかを具体的な動詞で書きます。
  • 同じ確認項目でも、候補を比べる場面、現地を見る場面、申込み前の場面で文章の役割を変えます。

文章と構成

  • 結論を先に書き、1段落1メッセージ、短い文、具体例、比較軸、メリット・注意点、確認先を入れます。
  • 通常コラムは本文1,500〜3,000文字、H2を3つ以上を目安とします。物件情報は一覧・共通の項目名を使用でき、300〜40,000文字とします。未確認事項の表示と参照先を残し、確認済みと偽りません。
  • 各見出しの固有ポイントを本文へ反映し、最後に決め手・保留点・次の確認先を整理します。
  • 同じ長い表現や例を繰り返さず、不自然な定型句や自動生成らしい言い回しを残しません。

情報・表現の安全性

  • 参照URL、確認日、主張ごとの根拠を保存し、AIだけで事実確認したことにしません。参照情報は原則90日以内に確認します。
  • 地域・駅の記事は、対象地域の供給状況と固有の一次情報を確認できなければ公開しません。
  • 法律・医療・金融は一次資料を確認し、断定せず、必要に応じて専門窓口への相談を案内します。
  • 架空の物件・設備・空室・賃料・キャンペーンを記載しません。変動する情報は本文で固定せず、Villageナビへ誘導します。
  • ヘーベルVillageを無条件に最適と断定せず、本人の暮らし方と確認事項を中心に説明します。

SEOと導線

  • 記事ごとにmeta title、canonical URL、OGPタイトル、OGP画像、noindex、検索結果の説明文、OGP説明文を個別に入力します。7項目がそろわない記事は保存・公開しません。説明文は50〜180文字を目安にします。
  • 既存記事と検索意図が重なるテーマは新規作成せず、既存記事の更新候補として扱います。タイトルには主要キーワードを自然に含め、冒頭では検索者の疑問に簡潔に答えてから詳しい説明に進みます。
  • 自動記事の一般コラムは、公開記事数をカテゴリーごとに確認し、記事数の少ないカテゴリーを優先します。物件情報は別枠として扱い、カテゴリーをまたいだ量産や「条件・設備」カテゴリーの使用はしません。
  • 地域記事には、確認できた実際の地域情報を必ず入れます。ヘーベルVillageの物件情報記事と関連コラムは関連記事・内部リンクでつなぎ、関連性がある場合はVillageナビの物件検索ページへ誘導します。
  • 評判、口コミ、入居審査条件などは、参照元で確認できない情報を事実として書きません。確認できない場合は未確認と明記し、公式情報や担当者への確認を案内します。
  • Google Search Consoleで表示回数、クリック数、平均掲載順位、クリック率を確認し、成果が出た検索テーマは関連するコラム・地域記事・物件情報へ広げます。
  • 公開条件を満たさない記事は検索インデックスの対象にしません。記事ページにはArticle・BreadcrumbListを出力し、FAQがある場合はFAQPageも出力します。
  • 関連記事は公開済み記事から3〜5件を目安に設定し、テーマクラスターと相互リンクを作ります。
  • 記事のCTAからVillageナビへ移動できるようにし、最新の空室・賃料・設備・申込条件はリンク先で確認してもらいます。

生成・公開後の運用

  • 1記事を取得したら、重複確認、一次情報の調査、執筆、構造化データの保存、品質検査の順に進めます。
  • 検索意図・事実・日本語・参照元の確認をすべて記録し、検査に通らない記事は公開せず、同じ記事を修正して90点以上になるまで再検査します。
  • 公開後も古い記事を定期確認し、リンクと一次情報を見直します。修正が必要な場合は非公開化して理由を記録します。
  • 利用者が修正した本文を自動処理で上書きしません。管理画面のバックアップとロールバックを利用できます。

記事に記録する項目

記事は本文だけでなく、検索意図、SEO情報、参照元、品質確認、関連記事などを一体で管理します。

searchIntentangledescriptionintrosectionssummarysourcesrelatedfaqinternalLinksseomediaadminreview

公開前の確認項目

自動チェックは事実の正確性を完全に保証するものではありません。確認できない内容、検索意図が重複する内容、変動情報を固定した内容は公開しません。

AIの活用と情報の確認

記事の作成にAIを活用します。物件やサービスに関する記述には参照元と確認日を記録し、根拠を確認できない内容は掲載しない方針です。運営者は記事の修正・非公開化を行えます。自動記事生成・公開は常時ONで運用します。

変動する情報について

空室、賃料、キャンペーン、設備、入居条件などは変わる可能性があります。記事で固定的に断定せず、最新の募集情報と契約内容をご確認ください。医療・法律・資金計画については、個別の専門的な判断に代わるものではありません。

アクセス解析

Google Analyticsを使用し、記事の閲覧やVillageナビへのリンククリックを分析します。氏名・電話番号などの個人情報は解析イベントに送信しません。

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